Таиланд обладает магическим свойством притягивать туристов и инвесторов из многих европейских стран. Удивительная красота тропических лесов, изумрудных вод Андаманского моря и Сиамского залива вызывают желание возвращаться сюда вновь. Кроме желающих замечательно провести отдых среди необыкновенной природы страны, так же немало желающих перебраться в местные края для постоянного места жительства. Финансисты видеть огромную перспективу в любом мероприятии, связанном с туристическим бизнесом. В первую очередь большое внимание привлекает недвижимость Таиланда.

Позитивные стороны покупки недвижимости в Таиланде

Каждая страна мира по-своему удивительна и неповторима. Есть такие же черты своеобразия, привлекающие отдыхающих со всех уголков мира, и у Таиланда. Невозможно представить себе человека, который хотя бы один раз в жизни не изъявил желание посмотреть эту удивительную страну собственными глазами, сделать определенные выводы, посетить наиболее примечательные известные места, о которых ведется речь во множествах СМИ.

Необыкневение природы, ландшафта Таиланда объясняется географическим расположением относительно других стран и континентов. С западной своей части страна омывается Андаманским морем, которое является своего рода частью Индийского океана. Восток страны омывает Сиамский залив Южно-Китайского моря. Здесь следует отметить, что большая популярность дайвинга в Таиланде объясняется необыкновенно богатым подводным миром местных морей. Вода необыкновенно чистая и тепла, что благоприятно для купания в течение всего года, особенно в некоторых районах страны.

Тихоокеанские жители подводного мира переплывают в Сиамский залив, обогащая его делая необычно популярным. Поскольку и понятие «сезон дождей» не несет в себе негативной окраски, то отдыхающие приезжают в Таиланд в любое время года. В некоторых районах Таиланда все же проливные дожди могут наносить некоторый ущерб, но в основном сезон дождей проявляет себя довольно мирно, освежая горячее воздушное пространство.

Таиланд как курортная страна интересна для предпринимателей и частных лиц, выбирающих для себя недвижимость с целью отдыха, еще и с точки зрения доступности покупки. Такое правило действует лишь в сравнении со многими развитыми европейскими странами и с Америкой. Если рассматривать покупку на курортных территориях Америки, то это потребует колоссальных затрат, которые не всегда возможны. Не каждый предприниматель способен совершать покупки от восьмидесяти тысяч долларов. Именно такова стоимость недвижимости в Майами и в других курортных городах США. В то же время вполне приличный дом можно купить за пятьдесят тысяч долларов в Таиланде.

В то же время по популярности курорты Таиланда не уступают ни каким другим известным в мире курортным странам. Здесь созданы все необходимые условия для комфортного отдыха. Построено множество ночных клубов, диско-баров, новомодных кафе. Здесь же можно развернуть свое любое дело, связанное с развлекательным бизнесов. Особым шармом и отличительной чертой курорта является всем известная тайская медицина и тайский массаж. Для каждого туриста предоставляется множество интересных услуг. На территории страны туристы могут выбрать наиболее интересный во всех отношениях уголок, получить комплекс полезных оздоравливающих процедур, что позволяет отлично расслабиться и отдохнуть. В любом случае туристический бизнес на территории Таиланде будет процветать и развиваться.

Что нужно знать при покупке недвижимости

При покупке недвижимости в Таиланде нужно учитывать множество важных моментов. Прежде чем вкладывать средства в бизнес, кажущийся с первого взгляда перспективным, необходимо уточнить, действительно ли выбранная место под застройку сможет окупить себя в дальнейшем. Случается, что определенный уголок страны, в котором еще нет никаких построек для туристического бизнеса, вначале может обещать стать излюбленным местом для отдыха туристов со всех стран. Тому способствует и благоприятный климат, и природный ландшафт, и отдаленность от шумных дорог. Кроме того, наиболее привлекательным для инвесторов может оказаться и сам факт отсутствия конкуренции на данном участке земли.

Можно начать строительство коттеджа или даже целого коттеджного комплекса. Можно построить уютную гостиницу определенного уровня. Но смогут ли оправдать себя в будущем все затраты на строительство и оборудование курортного уголка? Важно знать, что особенности климата Таиланда могут со всей своей непредсказуемостью отразиться не только на том районе, где в большей степени бывают полноводья. В сезон дождей на некоторых участках страны случаются затопления водами рек. Тому пример случай затопления столицы страны.

В результате стихийного бедствия Бангкок лишился наиболее прогрессивных промышленных предприятий, в том числе и тех, которые имели крупные инвестиции таких развитых стран мира, как Япония и Америка. Пострадала и транспортная линия. Как известно, в Таиланде было широко развернуто предприятие, связанное с производством электронных элементов для компьютеров. В связи с затоплением Бангкока во всем мире было приостановлено производство компьютерной техники. В результате - около шестисот человек осталось без рабочего места.

Разумеется, невозможно предусмотреть все последствия, которые могут возникнуть в любой момент времени на любой территории не только Таиланда, но и в любых других уголках мира. Но тем не менее, следует выяснить причину, почему в том или ином районе Таиланда, на вид наиболее привлекательного, никогда не велось строительство домов.

Не следует строить недвижимость в местах наиболее приближенных к уже готовым гостиницам надлежащего уровня. Не всегда удается составить достойную конкуренцию. Поскольку данная гостиница или коттеджный комплекс уже давно признан туристами и имеет неплохую репутацию не только для местных, но и известен во всем мире, конкурировать с таким заведением будет достаточно сложно. И вполне вероятно в результате можно оказаться в проигрыше. Соответственно никакие расходы не удастся покрыть, не говоря уже о прибыльности данного предприятия.

Наиболее перспективные города Таиланда

Как известно, при инвестировании главный вопрос будет состоять в выборе наиболее рентабельного объекта для строительства или покупки недвижимости. На сегодняшний день в связи с широкой популярностью курортов Таиланда (уже на протяжении многих лет) наилучшие уголки страны давно облюбовали предприимчивые инвесторы. Однако, исключения всегда имеют место. Кроме того, в Таиланде, как и в других перспективных курортных странах, развита продажа недвижимости.

Если стоит цель покупки квартиры в Таиланде, особых проблем не возникает. Важно обратить внимание, где именно лучше всего приобрести квартиру или дом. Самыми перспективными центрами курорта можно назвать следующие города: Самуи, Хуа-Хин, Паттайя, Пхукет. По статистике именно эти курортные зоны можно считать наиболее рентабельными и многообещающими, поскольку здесь сосредоточен самый наилучший сервис. В этих районах благоприятные климатические условия и много экзотических природных парков.

Возможные проблемы при покупке домов в Таиланде

Наилучшая по качеству и комфорту недвижимость построена в престижных поселках страны. В большинстве случаев они представляют собой благоустроенные виллы. Однако, покупая дом, придется столкнуться с некоторыми проблемами. Прежде всего, окажется, что иностранный гражданин не имеет прав на покупку земельного участка (как известно, дом покупается вместе с земельным участком, на котором стоит). Но эта, казалось бы, непреодолимая ситуация все-таки имеет один выход. Если очень большое желание приобрести дом, можно при покупке такого рода недвижимости зарегистрировать свою собственную фирму. Такой способ позволяет на законных правах иностранцам быть законным обладателем виллы или коттеджа, где можно проживать или сдавать недвижимость в аренду.

Курорты Таиланда всегда оставались и остаются наиболее посещаемыми среди других курортов мира. Каждый проект имеет свои особенности и соответственно разные результаты прибыли. Но при правильном расчете, приобретая недвижимость на территории Таиланда, можно иметь достаточно высокую прибыль. По версии экспертов, такая прибыль колеблется от четырнадцати до сорока пяти процентов годовых, что достаточно немало.